VENTE : maison T4 (106 m²) à CLAVETTE

Découvrez cette charmante maison de plain pied à vendre située sur Clavette.
D'une superficie de 94 m², elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et est construite sur un terrain de 375 m².
Cette maison, en très bon état, a été construite en 2016 et dispose d'une cuisine aménagée et équipée. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant un confort pour les soirées d'hiver.
Le séjour, exposé à l'ouest, vous permettra de profiter de belles lumières tout au long de la journée. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC. La maison se situe dans un environnement calme, sans vis-à-vis. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 65 m² et d'un garage de 22 m². Cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment l'École élémentaire Pierre Perret, l'École primaire Jules Verne, le Collège Françoise Dolto, et la crèche La Ribambelle. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le marché immobilier de La Rochelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Cet appartement a une classe énergie B (65,7 kWh/m² annuels). La classe climatique est également notée A (de l'ordre de 1,3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 970 € et 1 260 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 346 500 €. Le prix net est de 330 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 16 500 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement à vendre.

Ce bien est proposé par Louis SAMYN, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 939 077 558 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8196

Découvrez cette charmante maison à vendre située au coeur de Sainte Soulle, dans un environnement calme et agréable. Avec une surface habitable de 96.86 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, et 1 bureau, parfait pour accueillir votre famille. Le séjour spacieux de 39 m² est exposé sud-nord, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est aménagée et équipée, idéale pour préparer de bons repas.
Le tout complétement rénové.

La maison, construite en 1986, est en bon état et a été récemment refaite. Vous apprécierez le confort du chauffage électrique, ainsi que la présence d'une cheminée pour des soirées chaleureuses.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 371 m², d'une terrasse et d'un garage fermé de 18.50 m². L'assainissement est raccordé au tout à l'égout, et les volets en bois ajoutent une touche de charme.

Idéalement située à seulement 600 mètres des commerces et à 7 minutes des écoles, cette maison bénéficie d'une exposition sud et d'une vue dégagée.

Son prix de vente est de 346 500 €. Le prix net est de 330 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 16 500 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement à vendre.

Ce bien est proposé par Lou GUILLOUZIC, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 948 770 391 R.S.A.C. La Rochelle.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un emplacement privilégié, au sein d'un bourg dynamique, avec toutes les commodités à proximité. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Référence annonce : 8218